Внесение земельных участков в уставный капитал организации

Внесение земельных участков в уставный капитал организации

Оглавление:

Внесение земельных участков и прав на них в оплату долей в уставном капитале (акций) при учреждении хозяйственных обществ


Ельникова Елена Васильевна, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского права и процесса Российского государственного социального университета.Российское законодательство, регулирующее создание и деятельность коммерческих организаций, в том числе и хозяйственных обществ, в принципе допускает возможность формирования уставного капитала как в денежной, так и в неденежной форме. В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ от 8 февраля 1998 г.

N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО) в оплату уставного капитала могут быть переданы деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Таким образом, доля в уставном капитале ООО может быть оплачена в числе прочего имущества земельными участками либо правами на них.

Аналогичная по своей сути норма содержится в п.

2 ст. 34 ФЗ от 26 декабря 1995 г. N

Статья: Передача земельного участка в уставный капитал: учет и налогообложение (Суслова Ю.А.) («Бухгалтерский учет», 2010, n 8)

«Бухгалтерский учет», 2010, N 8ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ: УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕОбщество с ограниченной ответственностью получило земельный участок в качестве вклада в уставный капитал.

Как определить стоимость и отразить получение имущества в бухгалтерском и налоговом учете?Стоимостью имущества, полученного организацией в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, признается его денежная оценка, согласованная учредителями (участниками) организации.

Если номинальная стоимость доли участника общества в уставном капитале или увеличение ее стоимости, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более 20 тыс. руб., то для ее оценки должен привлекаться независимый оценщик, если иное не предусмотрено законодательством. Президиум ВАС РФ в п. 3 Информационного письма от 30.05.2005 N 92 по вопросу об

Внесение земельного участка в уставный капитал юридического лица

/ / 09.03.2020 621 Views 12.03.2020 12.03.2020 12.03.2020 Прочие доходы и расходы», субсч.

Она не может превышать сумму оценки, определенной независимым оценщиком.
2 «Прочие расходы, не учитываемые для целей налогообложения»,К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. 5,300 000 руб.разница между балансовой стоимостью земельного участка и его согласованной стоимостью учтена в составе прочих расходов.Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.В соответствии с п.
3 ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками).

Инфо Однако следует иметь в виду, что существует возможность внесения в уставный

Рекомендуем прочесть:  Брачный договор на союственность

Земельный участок вклад в уставный капитал

Вопрос Здравствуйте! Дано: Компания приобрела по договору мены (за другое имущество) земельные участки. Стоимость земельных участков оценивалась договорным соглашением сторон и составило 21 млн руб.

Указанные участки были оформлены в собственность Компании. Впоследствии, Компания решила указанные участки внести в уставной капитал Организации (ООО) при вхождении новым участником данной Организации. Оценка рыночной стоимости для целей внесения в уставной капитал выявила, что стоимость земельных участков приближена к кадастровой стоимости и составляет 12 млн руб.
По этой стоимости земельные участки были внесены в уставной капитал Организации. Компания получила долю в участии в Организации, стоимостью 12 млн руб.

Вопрос: Получит ли по окончании таких регистрационных действий Компания убыток (налоговый и балансовый)? Ответ Налоговый учет В налоговом учете (как при ОСН, так и при УСН) при передаче имущества в уставный капитал доходов и расходов не возникает (п.

3 ст. 270, пп. 2 п. 1 ст. 277 НК РФ, Письмо Минфина от 02.11.2016 N 03-04-05/64313)

Внесение земельных участков и земельных долей в уставный капитал

Земельный участок или земельная доля вносится в уставный капитал в следующем порядке: Первым делом владельцу имеющейся или участка нужно написать заявление о внесении собственности в уставный капитал. На втором этапе или доля оценивается в денежном выражении, после чего ее стоимость включается в уставный капитал.

В уставе должен быть добавлен пункт о внесении собственности в уставный капитал. Как вариант, подобный договор может быть составлен отдельно. Переход права на долю или участок регистрируется в учреждении юстиции. Новым собственником является юридическое лицо. Ему выдается свидетельство на право собственности на землю, при этом подобный документ у старого владельца земли необходимо изъять.

После этого новому владельцу выдается свидетельство о регистрации права на земельный участок.

На заключительном этапе земельная доля или участок приходуется и учитывается в балансе юридического лица. Процедура производится в полном соответствии с правилами бухгалтерского учета. На практике же все немного сложнее.

В начале девяностых годов данный порядок зачастую не соблюдался, в результате чего возникают недоразумения. Дело в том, что сельскохозяйственные предприятия, имея на руках заявления о передаче земельных участков в уставный капитал от граждан, считают их своими, несмотря на то, что эти земли не были оценены и в уставном капитале нет отметки об их стоимости. Кроме того, зачастую не регистрировался переход земельного участка от граждан к юридическому лицу.

В этом случае документы на право собственности остаются и на руках у старых владельцев.

В данной ситуации сложно определиться с тем, кто же на самом деле является , и возникают риски при операциях с этой собственностью, поскольку любая сделка может быть оспорена в суде. Перепечатка материалов разрешена только с размещением ссылки на

Может ли участник ООО для увеличения уставного капитала общества внести в него свой земельный участок?

Прежде всего отметим, что внесение в качестве вклада в уставный капитал ООО недвижимого имущества, включая земельные участки, допускается законом (п.

1 ст. 66.1 ГК РФ, п. 1 ст. 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон № 14-ФЗ)), однако следует убедиться, что устав ООО не ограничивает возможность увеличения уставного капитала за счет указанного имущества (п. 2 ст. 66.1 ГК РФ, абз. 4 п. 2 ст.

15 Закона № 14-ФЗ). В соответствии с п.

2 ст. 17 Закона № 14-ФЗ увеличение уставного капитала общества может осуществляться в том числе и за счет дополнительных вкладов его участников. Согласно п. 2 ст. 19 Закона № 14-ФЗ уставный капитал может быть увеличен за счет дополнительных вкладов не всех, а одного или нескольких из участников общества на основании поданных ими заявлений и соответствующего решения общего собрания участников общества.

В ООО проводится процедура увеличения уставного капитала ООО. С этой целью один из участников вносит в качестве вклада в уставный капитал право на долгосрочную аренду земельного участка.

Консультации экспертов службы Правового консалтинга ГАРАНТ

  1. Подробности Категория: Консультации экспертов ГАРАНТа Опубликовано: 15.07.2014 00:00 Как в данной ситуации отразить в бухгалтерском учете увеличение уставного капитала ООО? Увеличение уставного капитала общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО, общество) допускается только после его полной оплаты (п.

    1 ст. 17 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон N 14-ФЗ).

Порядок внесения земельной доли в уставный капитал

» » Для большинства граждан, получивших земельные или в ходе реорганизации сельскохозяйственных предприятий, и желающих продолжать работу в сельскохозяйственном производстве, выбор способов распоряжения земельной долей сводится к двум возможностям: внесения доли в уставный капитал (паевой фонд) сельскохозяйственной коммерческой организации либо получения ее в натуре для ведения крестьянского или личного подсобного хозяйства в зависимости от того, желает ли человек хозяйствовать на земле индивидуально или как участник коллективного формирования.

Необходимо отчетливо понимать, что создание в ходе аграрной реформы организаций с коллективной собственностью на землю имеет промежуточный, временный характер. Конечная цель создание условий для повышения эффективности сельхозпроизводства путем формирования

Передача земельного участка в уставный капитал: учет и налогообложение

«Бухгалтерский учет», 2010, N 8Общество с ограниченной ответственностью получило земельный участок в качестве вклада в уставный капитал.

Как определить стоимость и отразить получение имущества в бухгалтерском и налоговом учете?Стоимостью имущества, полученного организацией в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, признается его денежная оценка, согласованная учредителями (участниками) организации.Если номинальная стоимость доли участника общества в уставном капитале или увеличение ее стоимости, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более 20 тыс.

руб., то для ее оценки должен привлекаться независимый оценщик, если иное не предусмотрено законодательством.

Она не может превышать сумму оценки, определенной независимым оценщиком.Президиум ВАС РФ в п.