Аренда помещения и земельного участка

Аренда помещения и земельного участка

Оформление прав аренды на земельные участки в Москве


Договор аренды заключается без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при предоставлении земельных участков, занятых капитальными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования (эксплуатации), собственникам таких зданий, строений, сооружений; для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, выбор и формирование которого осуществлялись по инициативе и за счет инвестора в соответствии с решением Правительства Москвы.Договор аренды земельного участка, находящегося в собственности г. Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет.

Меньший срок договора аренды может быть установлен исключительно по соглашению сторон.

Использование земель, находящихся в собственности города Москвы, является платным.Приобретение прав аренды

без выходных +79037897715 Сайт Александра Грызунова Оформление земельного участка в аренду Я предлагаю Вам свои знания и опыт, накопленные за многие годы успешной земельной практики, в целях эффективного решения задачи приобретения права аренды государственного земельного участка.

Независимо от исходных данных я помогу Вам оформить договор аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание (объект недвижимости), или договор аренды пустого земельного участка в случае, если орган власти готов предоставить такой пустой участок в аренду. В первом случае это будет договор аренды одного земельного участка под всем зданием (принцип «одно здание — один участок»).
Разновидностями такого договора могут быть договор аренды с одним лицом на стороне арендатора (когда здание принадлежит одному лицу), либо договор аренды с несколькими лицами на стороне арендатора (когда здание принадлежит нескольким лицам).

Аренда земельных участков в Москве и Подмосковье

Земельные участки Поиск объектов База обновлена: 24.10.2020 АрендаПродажа Офисы1408 Офисы1408 Рабочие места45 Банки164 Юр. адреса84 Магазины289 Магазины289 Павильоны51 Аптеки119 Автосалоны15 Кафе/рестораны122 Кафе/рестораны122 Столовые40 Склады659 Склады659 Теплые склады405 Склады с офисом315 Аптечные склады41 Ответственное хранение42 Холодильные склады33 Склады с кран балкой58 Производство302 Производство302 Пищевое производство33 Автомойки1 Автосервисы18 АЗС Другое назначение359 Свободное назначение359 Авиа / ж-д кассы64 Бытовые услуги156 Гостиницы / отели72 Медцентры166 Нотариусы / турфирмы98 Салоны красоты141 Сауны21 Фитнес91 Фотостудии88 Ломбарды105 Шоурумы192 Новостройки7 Земельные участки44 Земельные участки44 Сельхозназначение0 Открытые площадки91 Площадь земельного участка (га): от гадо га Тип здания Бизнес центры855 Особняки74 Административные483 Складские

Аренда земельного участка

604 юриста сейчас на сайте Добрый вечер!

Четыре года назад приобрели нежилое помещение в городе Москва.

Оформили помещение на физ. лицо.

С Земельным Комитетом договор на не заключали. Недавно мы пошли в Земельный Комитет за договором. Они, в проекте договора, предложили нам оплатить предыдущие 4 года аренды, сумма там получается огромная. Могу ли я оспорить их требование оплаты аренды, чтобы аренду они начисляли только с момента заключения договора?

Или может быть есть вариант с полным выкупом земли, не заключая этот договор? 08 Февраля 2012, 14:13, вопрос №2266 Олег, г. Красноярск

    , , , , , , ,

150 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (3)

    Юрист, г.

    МоскваОбщаться в чате Здравствуйте! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Как арендовать землю у администрации города Москвы

Практически любой бизнес начинается с аренды готового помещения или земли.

По закону любое физическое или юридическое лицо в России может свободно арендовать земельный участок у администрации города.

Не важно, собираетесь ли Вы открыть ресторан, автосервис или организовать производство: рано или поздно придется изучить все тонкости этого непростого вопроса. В зависимости от субъекта РФ, существуют некоторые различия. Рассмотрим, как получить право на аренду участка в столице.

Для этого нужно сначала определиться с выбором места.

Очень важно, как Вы планируете использовать арендованную землю: организовать производство, открыть автосервис и тд. Во-первых, каждая сфера предъявляет свои требования. Во-вторых, назначение будущей постройки должно (желательно) соответствовать целевому назначению выбранной земли. Если Вы, например, планируете открыть автомойку, а участок не отведён под промышленное строительство – время, скорее всего, будет потрачено зря.

Оформление аренды земли

Оформление аренды земельных участков Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

(из п.1 ст. 28 Земельного кодекса РФ). Оформление земельных отношений необходимо по многим причинам — невозможно получить разрешение на реконструкцию здания без оформленных земельных отношений, невозможно получить кредит под залог здания без одновременного залога прав на земельный участок, для проектирования и строительства должен быть оформлен договор аренды земельного участка с соответствующим целевым использованием. Оформленные земельно-правовые отношения повышают стоимость продажи объекта недвижимости.

Эксплуатация строений и помещений без оформления аренды земли нарушает один из основополагающих принципов земельного законодательства — принцип платного землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Переуступка прав аренды на нежилые помещения в Москве и Подмосковье

Продажа прав аренды Поиск объектов База обновлена: 24.10.2020 АрендаПродажа Офисы1408 Офисы1408 Рабочие места45 Банки164 Юр.

адреса84 Магазины289 Магазины289 Павильоны51 Аптеки119 Автосалоны15 Кафе/рестораны122 Кафе/рестораны122 Столовые40 Склады659 Склады659 Теплые склады405 Склады с офисом315 Аптечные склады41 Ответственное хранение42 Холодильные склады33 Склады с кран балкой58 Производство302 Производство302 Пищевое производство33 Автомойки1 Автосервисы18 АЗС Другое назначение359 Свободное назначение359 Авиа / ж-д кассы64 Бытовые услуги156 Гостиницы / отели72 Медцентры166 Нотариусы / турфирмы98 Салоны красоты141 Сауны21 Фитнес91 Фотостудии88 Ломбарды105 Шоурумы192 Новостройки7 Земельные участки44 Земельные участки44 Сельхозназначение0 Открытые площадки91 Площадь земельного участка (га): от гадо га Тип здания Бизнес центры855 Особняки74 Административные483

Об изменении арендаторами разрешенного использования земельного участка в г. Москве

Открытие Центра высокоточной радиохирургии Gamma Clinic О применении застройщиками контрольно-кассовой техники (ККТ) при осуществлении расчетов с участниками долевого строительства за приобретаемые ими объекты недвижимости Как подготовить земельный участок к застройке? СПИК: что необходимо знать инвестору о нововведениях 2020 года Исследование «Осторожность и осмотрительность российского бизнеса: тенденции и факты»